Estimation théorique
Boulevard Serge Reggiani,34410 Sauvian (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Serge Reggiani,34410-Sauvian indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sauvian (34298), comprenant 5515 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sauvian (34298), comprenant 5515 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-09 | 20 | BD SERGE REGGIANI | 4 | 93 | 551 | 368000€ | 3957€ |
2022-02-14 | 18 | BD SERGE REGGIANI | 4 | 164 | 927 | 485000€ | 2957€ |
2020-07-10 | 38 | BD SERGE REGGIANI | 4 | 95 | 319 | 240000€ | 2526€ |
2022-07-29 | 4 | BD CLAUDE NOUGARO | 4 | 95 | 600 | 283200€ | 2981€ |
2023-06-26 | 16 | BD SERGE REGGIANI | 4 | 115 | 619 | 386500€ | 3361€ |
2022-03-18 | 18 | CHE DU MUSCAT D'HERAIL | 4 | 112 | 714 | 352100€ | 3144€ |
2022-06-23 | 13 | CHE DU MUSCAT D'HERAIL | 5 | 148 | 1023 | 359000€ | 2426€ |
2019-10-16 | 9 | BD SERGE REGGIANI | 4 | 116 | 600 | 320800€ | 2766€ |
2020-11-20 | 9 | CHE DU MUSCAT D'HERAIL | 5 | 167 | 1787 | 389500€ | 2332€ |
2021-05-17 | 12 | BD SERGE REGGIANI | 4 | 130 | 625 | 347000€ | 2669€ |
2021-03-26 | 5 | BD SERGE REGGIANI | 5 | 119 | 600 | 355000€ | 2983€ |
2020-06-17 | 25 | BD SERGE REGGIANI | 5 | 105 | 600 | 309100€ | 2944€ |
2020-12-10 | 8 | CHE DU MUSCAT D'HERAIL | 4 | 80 | 674 | 236000€ | 2950€ |
2021-11-26 | 12 | BD CLAUDE NOUGARO | 3 | 70 | 224 | 150000€ | 2143€ |
2023-01-10 | 3 | CHE PIGEOU GRANIER | 2 | 60 | 600 | 196000€ | 3267€ |
2022-02-09 | 1 | CHE PIGEOU GRANIER | 4 | 94 | 0 | 248000€ | 2638€ |
2019-12-18 | 1 | CHE PIGEOU GRANIER | 4 | 104 | 0 | 220000€ | 2115€ |
2022-10-05 | 15 | BD CLAUDE NOUGARO | 3 | 90 | 350 | 312300€ | 3470€ |
2021-03-02 | 2 | RUE DES PETITS CARTABLES | 5 | 95 | 472 | 238170€ | 2507€ |
2022-11-18 | 30 | RUE DE LA VISTOULE | 8 | 265 | 436 | 80000€ | 302€ |
2020-12-09 | 35 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 146 | 708 | 432500€ | 2962€ |
2021-02-08 | 1 | BD SERGE REGGIANI | 4 | 110 | 600 | 306000€ | 2782€ |
2021-08-10 | 1 | ALL PAUL VALERY | 4 | 104 | 613 | 355000€ | 3413€ |
2022-01-25 | 7 | RUE DES PETITS CARTABLES | 5 | 99 | 257 | 154000€ | 1556€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DES PETITS CARTABLES | 4 | 145 | 707 | 465000€ | 3207€ |
2020-09-09 | 28 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 86 | 276 | 255000€ | 2965€ |
2022-08-05 | 8 | ALL NATHALIE SARRAUTE | 4 | 137 | 767 | 459600€ | 3355€ |
2021-03-19 | 40 | RUE DE L AVENIR | 4 | 89 | 430 | 190000€ | 2135€ |
2019-12-20 | 3 | IMP DES EGLANTINES | 4 | 73 | 276 | 158000€ | 2164€ |
2021-10-26 | 3 | IMP DES EGLANTINES | 4 | 73 | 276 | 227200€ | 3112€ |
2019-09-17 | 47 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 105 | 0 | 235000€ | 2238€ |
2021-12-23 | 24 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 147 | 659 | 190000€ | 1293€ |
2020-03-04 | 4 | ALL NATHALIE SARRAUTE | 5 | 152 | 804 | 326000€ | 2145€ |
2020-12-21 | 27 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 129 | 1000 | 494067€ | 3830€ |
2019-07-23 | 6805 | ALL MICHELET | 4 | 74 | 288 | 194000€ | 2622€ |
2019-06-03 | 9 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 56 | 210 | 130000€ | 2321€ |
2021-02-05 | 8 | IMP DES EGLANTINES | 3 | 79 | 367 | 170000€ | 2152€ |
2022-12-01 | 6 | IMP PASTEUR | 4 | 104 | 307 | 190000€ | 1827€ |
2020-10-14 | 6 | RUE TRAJAN | 3 | 76 | 256 | 172000€ | 2263€ |
2021-10-14 | 8 | RUE TRAJAN | 2 | 45 | 221 | 200960€ | 4466€ |
2019-10-04 | 27 | RUE DE LA VISTOULE | 5 | 148 | 1306 | 490000€ | 3311€ |
2020-09-30 | 10 | RUE TRAJAN | 4 | 73 | 235 | 174000€ | 2384€ |
2019-07-15 | 5 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 77 | 414 | 180000€ | 2338€ |
2020-02-25 | 3 | RUE VERDI | 4 | 130 | 601 | 299830€ | 2306€ |
2022-06-02 | 14 | RUE TRAJAN | 2 | 47 | 173 | 205000€ | 4362€ |
2023-03-31 | 9 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 112 | 602 | 300000€ | 2679€ |
2020-02-14 | 25 | RUE DE LA VISTOULE | 4 | 113 | 1288 | 282800€ | 2503€ |
2020-11-04 | 19 | ALL ANDRE MALRAUX | 4 | 81 | 316 | 221900€ | 2740€ |
2020-04-30 | 14 | RUE VERDI | 4 | 86 | 420 | 216300€ | 2515€ |
2021-06-25 | 17 | ALL ANDRE MALRAUX | 4 | 81 | 301 | 210000€ | 2593€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DES TULIPES | 2 | 51 | 448 | 210000€ | 4118€ |
2021-09-15 | 15 | RUE TRAJAN | 2 | 63 | 220 | 180000€ | 2857€ |
2022-04-12 | 5780 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 92 | 411 | 246200€ | 2676€ |
2023-05-03 | 17 | RUE TRAJAN | 4 | 88 | 242 | 213000€ | 2420€ |
2022-06-02 | 17 | RUE TRAJAN | 4 | 88 | 242 | 218000€ | 2477€ |
2019-09-12 | 2 | IMP DES SOPHORAS | 5 | 106 | 989 | 235000€ | 2217€ |
2020-07-15 | 20 | RUE DES TULIPES | 4 | 107 | 605 | 258000€ | 2411€ |
2021-05-28 | 4 | ALL ERIC TABARLY | 5 | 100 | 665 | 200000€ | 2000€ |
2021-03-10 | 19 | RUE TRAJAN | 2 | 40 | 235 | 122000€ | 3050€ |
2020-04-30 | 6 | AV SAINT SAENS | 4 | 101 | 400 | 230000€ | 2277€ |
2021-06-11 | 23 | RUE TRAJAN | 3 | 73 | 480 | 230900€ | 3163€ |
2021-11-05 | 6 | ALL ERIC TABARLY | 5 | 150 | 673 | 303665€ | 2024€ |
2020-04-09 | 29 | RUE DES TULIPES | 4 | 89 | 351 | 246310€ | 2768€ |
2020-11-02 | 26 | RUE DE L AVENIR | 4 | 103 | 782 | 275000€ | 2670€ |
2021-01-29 | 10 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 2 | 86 | 990 | 210000€ | 2442€ |
2021-03-16 | 16 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 143 | 724 | 435000€ | 3042€ |
2022-04-22 | 18 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 121 | 700 | 431000€ | 3562€ |
2021-10-12 | 3 | RUE DES MUSCATS | 5 | 81 | 252 | 180000€ | 2222€ |
2022-04-28 | 7 | RUE DES TULIPES | 4 | 79 | 472 | 210000€ | 2658€ |
2021-07-16 | 8 | ALL MARGUERITE DURAS | 7 | 135 | 652 | 300000€ | 2222€ |
2019-11-14 | 34 | RUE TRAJAN | 4 | 79 | 384 | 207000€ | 2620€ |
2020-07-16 | 13 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 103 | 1160 | 295000€ | 2864€ |
2020-06-30 | 10 | AV SAINT SAENS | 4 | 99 | 400 | 100000€ | 1010€ |
2021-08-05 | 10 | AV SAINT SAENS | 4 | 99 | 400 | 333000€ | 3364€ |
2022-08-05 | 2 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 126 | 497 | 230000€ | 1825€ |
2022-09-19 | 13 | AV SAINT SAENS | 5 | 99 | 313 | 217000€ | 2192€ |
2020-07-27 | 7 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 123 | 957 | 325000€ | 2642€ |
2022-11-29 | 13 | RUE DU BEL AIR | 5 | 95 | 482 | 235000€ | 2474€ |
2022-08-12 | 11 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 74 | 456 | 315000€ | 4257€ |
2021-06-01 | 14 | RUE OFFENBACH | 5 | 128 | 1087 | 457000€ | 3570€ |
2023-03-03 | 14 | ALL MARC AURELE | 4 | 75 | 271 | 313200€ | 4176€ |
2021-03-17 | 2 | RUE DE L ARAMON | 4 | 86 | 1297 | 230000€ | 2674€ |
2020-03-17 | 7 | IMP DES ACACIAS | 3 | 124 | 784 | 235000€ | 1895€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DE LA VISTOULE | 3 | 82 | 593 | 190000€ | 2317€ |
2020-12-21 | 7 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 130 | 608 | 377650€ | 2905€ |
2023-02-23 | 18 | ALL MARC AURELE | 4 | 88 | 417 | 278400€ | 3164€ |
2021-10-04 | 18 | CHE DU THOU | 4 | 121 | 600 | 333550€ | 2757€ |
2021-06-28 | 17 | RUE D ALSACE | 5 | 100 | 326 | 215000€ | 2150€ |
2019-11-29 | 2 | ALL DU MERLOT | 4 | 100 | 600 | 98515€ | 985€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DE L AVENIR | 4 | 77 | 898 | 235000€ | 3052€ |
2019-09-23 | 7 | RUE DES VENDANGES | 4 | 131 | 614 | 347000€ | 2649€ |
2021-05-17 | 18 | RUE DE LORRAINE | 4 | 81 | 505 | 310000€ | 3827€ |
2021-06-28 | 2 | IMP DES ACACIAS | 5 | 115 | 446 | 100000€ | 870€ |
2019-09-09 | 54 | RUE TRAJAN | 4 | 83 | 255 | 194000€ | 2337€ |
2020-12-10 | 8 | RUE DE L AVENIR | 4 | 95 | 804 | 260000€ | 2737€ |
2021-08-25 | 7 | RUE D ALSACE | 5 | 87 | 379 | 197770€ | 2273€ |
2021-05-18 | 8 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 150 | 1118 | 250000€ | 1667€ |
2022-04-15 | 7 | RUE OFFENBACH | 6 | 164 | 1000 | 520000€ | 3171€ |
2021-07-01 | 3 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 114 | 1000 | 384000€ | 3368€ |
2023-02-10 | 4 | RUE OFFENBACH | 3 | 85 | 802 | 384000€ | 4518€ |
2023-06-05 | 2 | RUE DE LORRAINE | 4 | 101 | 504 | 267020€ | 2644€ |
2019-06-12 | 6 | IMP GUYNEMER | 6 | 100 | 491 | 167000€ | 1670€ |
2020-12-21 | 17 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 99 | 612 | 338700€ | 3421€ |
2020-12-04 | 4 | IMP GUYNEMER | 4 | 80 | 493 | 169000€ | 2113€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 74 | 539 | 174000€ | 2351€ |
2022-06-28 | 10 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 104 | 604 | 250000€ | 2404€ |
2023-03-24 | 10 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 104 | 604 | 410000€ | 3942€ |
2020-05-07 | 1 | RUE OFFENBACH | 6 | 142 | 1035 | 335000€ | 2359€ |
2019-10-25 | 4 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 128 | 1115 | 307000€ | 2398€ |
2020-07-15 | 1 | RUE DES ROSIERS | 3 | 78 | 312 | 245000€ | 3141€ |
2022-09-14 | 46 | RUE DES TULIPES | 4 | 92 | 0 | 254000€ | 2761€ |
2020-05-04 | 46 | RUE DES TULIPES | 4 | 92 | 0 | 250000€ | 2717€ |
2021-08-30 | 2 | RUE OFFENBACH | 5 | 121 | 608 | 270000€ | 2231€ |
2020-05-26 | 12 | RUE JACQUES BREL | 5 | 106 | 423 | 300000€ | 2830€ |
2020-03-16 | 1 | RUE DE LA GRANGETTE | 3 | 72 | 691 | 95000€ | 1319€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 100 | 970 | 337850€ | 3379€ |
2019-11-15 | 16 | RUE DU CABERNET | 5 | 108 | 990 | 270000€ | 2500€ |
2019-12-04 | 1 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 165 | 941 | 445000€ | 2697€ |
2020-10-30 | 12 | AV DU STADE | 4 | 119 | 560 | 349000€ | 2933€ |
2021-07-19 | 8 | AV DU STADE | 7 | 145 | 555 | 317000€ | 2186€ |
2019-10-29 | 3 | RUE SERGE GAINSBOURG | 4 | 85 | 196 | 202000€ | 2376€ |
2020-06-09 | 18 | RUE DE LA REVOLUTION | 3 | 88 | 510 | 255000€ | 2898€ |
2020-05-12 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 101 | 716 | 248050€ | 2456€ |
2019-09-25 | 1 | IMP DIDIER DAURAT | 4 | 100 | 453 | 195000€ | 1950€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DE LA GRANGETTE | 5 | 120 | 473 | 202000€ | 1683€ |
2021-02-18 | 2 | RUE SERGE GAINSBOURG | 4 | 118 | 258 | 289000€ | 2449€ |
2021-12-20 | 6 | IMP DIDIER DAURAT | 5 | 89 | 407 | 225000€ | 2528€ |
2020-01-07 | 24 | AV DU STADE | 6 | 148 | 1015 | 338400€ | 2286€ |
2022-05-11 | 24 | AV DU STADE | 6 | 148 | 1015 | 390000€ | 2635€ |
2020-04-24 | 50 | RUE DES TULIPES | 4 | 95 | 459 | 302000€ | 3179€ |
2019-11-12 | 28 | CHE DE MAZEILLES | 5 | 152 | 740 | 310000€ | 2039€ |
2019-05-28 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 50 | 820 | 180000€ | 3600€ |
2019-11-28 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 0 | 220000€ | 2588€ |
2019-11-28 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2020-01-07 | 21 | AV DU STADE | 4 | 98 | 243 | 178000€ | 1816€ |
2022-12-23 | 1 | RUE FRANCAISE | 4 | 63 | 176 | 130000€ | 2063€ |
2023-04-28 | 5 | RUE DU CABERNET | 4 | 156 | 701 | 420000€ | 2692€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DU CABERNET | 4 | 131 | 516 | 380000€ | 2901€ |
2021-05-11 | 25 | AV DU STADE | 4 | 87 | 316 | 301500€ | 3466€ |
2023-03-20 | 25 | AV DU STADE | 4 | 87 | 316 | 330000€ | 3793€ |
2020-07-09 | 17 | CHE DE MAZEILLES | 7 | 194 | 1297 | 571300€ | 2945€ |
2020-08-21 | 14 | IMP DIDIER DAURAT | 4 | 80 | 373 | 255000€ | 3188€ |
2019-05-29 | 5 | IMP SAINT PIERRE | 5 | 92 | 570 | 180000€ | 1957€ |
2022-04-08 | 20 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 104 | 537 | 290000€ | 2788€ |
2020-07-08 | 1 | IMP DES BARRIS | 3 | 70 | 177 | 135800€ | 1940€ |
2022-09-07 | 9 | IMP DIDIER DAURAT | 3 | 92 | 433 | 260000€ | 2826€ |
2020-02-13 | 2 | AV DE FONT VIVE | 4 | 117 | 386 | 274400€ | 2345€ |
2020-07-17 | 13 | IMP SAINT PIERRE | 4 | 70 | 471 | 208000€ | 2971€ |
2021-08-31 | 100 | AV DES GRANDS PARCS | 4 | 85 | 174 | 237500€ | 2794€ |